Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 76

Rækkehus · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.437 kr/m².2.055.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden feb. 2022
513k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020052009201320172021202514. feb. 20221.333.000 kr.I dag · vores estimat2.171.515 kr.Markedet · 1992780.750 kr.Markedet · 19931.099.650 kr.Markedet · 1994673.800 kr.Markedet · 1995750.000 kr.Markedet · 1996741.600 kr.Markedet · 19971.090.200 kr.Markedet · 19981.066.350 kr.Markedet · 19991.275.750 kr.Markedet · 20001.227.750 kr.Markedet · 20011.215.450 kr.Markedet · 20021.025.400 kr.Markedet · 2003678.750 kr.Markedet · 20051.300.050 kr.Markedet · 20061.697.100 kr.Markedet · 20071.696.650 kr.Markedet · 20082.094.600 kr.Markedet · 20091.652.550 kr.Markedet · 20101.345.350 kr.Markedet · 20111.207.200 kr.Markedet · 2012939.750 kr.Markedet · 20131.913.100 kr.Markedet · 20141.850.700 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.586.550 kr.Markedet · 2017937.500 kr.Markedet · 20181.282.200 kr.Markedet · 20191.288.500 kr.Markedet · 20201.461.300 kr.Markedet · 20213.142.500 kr.Markedet · 20221.650.300 kr.Markedet · 20232.339.400 kr.Markedet · 20241.933.950 kr.Markedet · 20252.319.300 kr.Markedet · 20261.528.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.333.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.333.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²123 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²236 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²110 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85
6100 Haderslev		107 m²143 m25-06-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²292 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²961 m25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B
6100 Haderslev		132 m²629 m30-09-20243.002.500 kr.22.746 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²740 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Ribe Landevej 58A
6100 Haderslev		125 m²372 m06-07-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²1,3 km06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden