Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 101 m².3.030.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.163.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2005jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindbjergvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	113 m²	194 m	10-10-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Sindbjergvej 1A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	268 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Sindbjergvej 15B 8600 Silkeborg	129 m²	136 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	209 m	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	865 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Kaprifolievej 1B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	110 m²	301 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Perikonvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	111 m²	340 m	04-09-2024	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	109 m²	672 m	02-04-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	115 m²	337 m	08-04-2025	3.935.000 kr.	34.217 kr./m²
Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	89 m²	791 m	14-08-2024	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu