Sindingvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.146 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 42.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.535.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.903.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.535.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.903.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 12 2770 Kastrup	111 m²	77 m	11-08-2026	6.100.000 kr.	54.955 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	94 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	247 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	377 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	377 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	331 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	314 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Tømmerupvang 26 2770 Kastrup	153 m²	530 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	439 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	561 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu