Sindingvej 7

Villa · 262 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.256 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².2.844.250 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.390.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	190 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	566 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	913 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,4 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	1,7 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	143 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	502 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	2,0 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	975 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	387 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu