Sine Krokones Vej 5, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 102 m².2.186.064 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,57 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 467.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999mar.Solgt, familiehandel467.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	108 m²	30 m	12-06-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Sine Krokones Vej 2 7700 Thisted	66 m²	135 m	16-07-2026	1.840.000 kr.	27.879 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	300 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	293 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	386 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	256 m	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	303 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	567 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	611 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	541 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu