Prisvurdering · 7700 Thisted

Krovej 44, Klitmøller

Villa · 163 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 163 m².3.368.721 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.063.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	26 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	705 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	359 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	504 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	485 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	917 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	475 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	633 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	926 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,2 km	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu