Sinebjergvej 49, Bjerne

Landejendom · 270 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.113.701 m², 13 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1113701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.014.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.845 kr/m².4.369.900 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1113701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.947.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,10 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 26.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.947.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg26.625.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	977 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	3,4 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	3,5 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	3,3 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	4,9 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	2,4 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	2,6 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	3,2 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,8 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	7,4 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu