Siøvej 12, Starup

Villa · 200 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 200 m².2.460.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering2.300.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1996 · Alm. Salg: 983.000 kr.
2. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
apr.Ejerskifte575.000 kr.
2021Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg983.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	98 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	320 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	603 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	619 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	845 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	593 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	396 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	147 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	910 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	1,6 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu