Siøvej 3

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.646 kr/m².3.197.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.178.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	136 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	107 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	59 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	252 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	260 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	239 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	476 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	221 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	593 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	619 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu