Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Siøvej 37

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 715 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.460 kr/m².3.028.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.010.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden nov. 2017
273k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.410.000 kr.30. apr. 20222.950.000 kr.11. jul. 20243.425.000 kr.I dag · vores estimat3.010.514 kr.Markedet · 1992716.895 kr.Markedet · 1993667.849 kr.Markedet · 1994880.143 kr.Markedet · 1995708.661 kr.Markedet · 1996273.154 kr.Markedet · 1997967.316 kr.Markedet · 1998923.282 kr.Markedet · 19991.058.069 kr.Markedet · 20001.202.343 kr.Markedet · 20011.387.250 kr.Markedet · 20021.191.424 kr.Markedet · 20031.385.102 kr.Markedet · 20041.179.073 kr.Markedet · 2005533.241 kr.Markedet · 20061.769.415 kr.Markedet · 2007848.281 kr.Markedet · 20081.800.740 kr.Markedet · 20092.044.896 kr.Markedet · 20101.838.330 kr.Markedet · 20112.034.156 kr.Markedet · 20121.994.597 kr.Markedet · 20131.808.258 kr.Markedet · 20141.905.813 kr.Markedet · 20152.095.732 kr.Markedet · 20162.191.318 kr.Markedet · 20172.396.273 kr.Markedet · 20182.266.498 kr.Markedet · 20192.013.750 kr.Markedet · 20202.412.562 kr.Markedet · 20212.954.574 kr.Markedet · 20222.920.743 kr.Markedet · 20232.723.306 kr.Markedet · 20242.738.521 kr.Markedet · 20252.867.043 kr.Markedet · 20262.952.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siøvej 43
8370 Hadsten		184 m²64 m15-12-20253.190.000 kr.17.337 kr./m²
Siøvej 25
8370 Hadsten		155 m²96 m30-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Uffesvej 7
8370 Hadsten		180 m²148 m25-02-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Vermundsvej 10
8370 Hadsten		177 m²126 m09-09-20243.260.000 kr.18.418 kr./m²
Drejøvej 7
8370 Hadsten		179 m²367 m17-12-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²
Uffesvej 5
8370 Hadsten		172 m²177 m01-05-20263.100.000 kr.18.023 kr./m²
Vermundsvej 25
8370 Hadsten		172 m²262 m11-01-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Høgevænget 24
8370 Hadsten		172 m²298 m16-04-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Hroarsvej 12
8370 Hadsten		172 m²353 m11-06-20243.400.000 kr.19.767 kr./m²
Drejøvej 18
8370 Hadsten		168 m²193 m22-06-20253.890.000 kr.23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden