Sirgræsvej 93

Villa · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.083 kr/m².5.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.656.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,64 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	36 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	756 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	99 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	117 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	198 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	396 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	604 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	1,0 km	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	870 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	325 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu