Siriusvej 35, Vejlby Fed

Fritidshus · 139 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.266 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2266 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.300 kr.
Offentlig grundværdi: 634.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 139 m².3.943.569 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.901.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,24 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.750.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	327 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	100 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	337 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	240 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	159 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	289 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	43 m	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	164 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	135 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	347 m	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu