Siriusvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.330 kr/m².2.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.175.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.147.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	28 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	160 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	100 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Vegavej 22 8370 Hadsten	122 m²	219 m	01-06-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	347 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	414 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	372 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	393 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	167 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	441 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu