Siriusvej 6, Dråby

Villa · 178 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.849 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 178 m².2.871.496 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.419.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
5. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.700.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023750.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	62 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	321 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	338 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	470 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	797 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	403 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	416 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	1,1 km	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	307 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	261 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu