Siriusvej 7, Vejlby Fed

Fritidshus · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 127 m².3.603.117 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Vores vurdering3.325.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2020majEjerskifte825.000 kr.
2014Ombygning
2008majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	36 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	89 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	365 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	54 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Siriusvej 32, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	214 m	25-09-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	166 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²
Siriusvej 29, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	285 m	16-10-2025	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	205 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	42 m	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Siriusvej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	86 m	21-06-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu