Sirvej 31

Villa · 185 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.200 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.471 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.390.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	1,9 km	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	1,6 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	1,6 km	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	2,0 km	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	1,9 km	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Krattet 12 7500 Holstebro	176 m²	2,0 km	29-04-2024	3.085.000 kr.	17.528 kr./m²
Dammen 8 7500 Holstebro	188 m²	2,3 km	24-06-2026	3.325.000 kr.	17.686 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	1,9 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Fennen 15 7500 Holstebro	170 m²	1,9 km	07-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Folden 16 7500 Holstebro	179 m²	2,3 km	28-10-2025	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu