Sitkagranvej 12, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 84 m².1.240.176 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	64 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	308 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	138 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	379 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	441 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	746 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Blåbærvej 6, Hostrup 7860 Spøttrup	84 m²	1,2 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	325 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	901 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	303 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu