Sitkagranvej 2, V Hærup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.321 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 98 m².1.446.872 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.580.000 kr.
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	396 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	157 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	545 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	717 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	479 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Brombærvej 1, Hostrup 7860 Spøttrup	97 m²	1,1 km	17-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	597 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	502 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	1,1 km	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	605 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu