Sitkagranvej 3, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 57 m².841.548 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering975.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 760.500 kr.
I dag · vores estimat: 975.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel760.500 kr.
1977Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	114 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	336 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	473 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	145 m	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	358 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	820 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	614 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	381 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,4 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	878 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu