Sitkagranvej 4, V Hærup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.410 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2410 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 107 m².1.579.748 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1999Ombygning
1968Bygget
1965jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	367 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	124 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	477 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	448 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	604 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	616 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	725 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	513 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	941 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	436 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu