Sitkavænget 17

Fritidshus · 131 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.513.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering2.055.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	180 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Sitkavænget 38 4872 Idestrup	69 m²	260 m	29-07-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Petuniavænget 5 4872 Idestrup	131 m²	243 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	368 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	444 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	598 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	558 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	587 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 71 4872 Idestrup	133 m²	657 m	07-09-2025	365.000 kr.	2.744 kr./m²
Blommestien 7 4872 Idestrup	139 m²	370 m	31-07-2026	318.000 kr.	2.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu