Sitkavænget 2, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 60 m².1.049.820 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering949.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	47 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	133 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	86 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	124 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sitkavænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	25 m	09-07-2025	995.000 kr.	10.699 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	298 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	350 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Nørre Hurupvej 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	116 m	01-07-2025	560.000 kr.	9.032 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	373 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	106 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu