Sitkavænget 9, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.632 kr/m² × 81 m².1.428.192 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering937.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,42 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1999 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg304.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	15 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sitkavænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	59 m	09-07-2025	995.000 kr.	10.699 kr./m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	97 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	33 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	46 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Brøndbækken 49, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	244 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	307 m	09-09-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	212 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Stenkisten 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	183 m	18-04-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Brøndbækken 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	79 m²	388 m	24-09-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu