Sivestedvej 17, Kolindbro

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 17.299 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 17299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².1.604.100 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.939.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	969 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	1,2 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	1,3 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	1,4 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	1,1 km	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	977 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	1,4 km	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	1,5 km	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	758 m	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	1,4 km	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu