Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sivsangervej 20, Gjellerup

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.103 kr/m².4.821.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.530.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden jun. 2017
389k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.840.000 kr.21. okt. 20193.750.000 kr.14. mar. 20212.200.000 kr.28. feb. 20222.325.000 kr.30. jun. 20234.519.000 kr.I dag · vores estimat5.530.357 kr.Markedet · 19921.424.388 kr.Markedet · 19931.212.379 kr.Markedet · 19941.128.834 kr.Markedet · 19951.418.963 kr.Markedet · 19961.172.017 kr.Markedet · 19972.057.160 kr.Markedet · 19981.580.628 kr.Markedet · 19992.299.115 kr.Markedet · 20002.282.623 kr.Markedet · 20011.953.651 kr.Markedet · 20021.902.222 kr.Markedet · 20032.586.423 kr.Markedet · 20042.522.625 kr.Markedet · 20053.197.929 kr.Markedet · 20061.636.397 kr.Markedet · 20074.148.606 kr.Markedet · 20084.576.964 kr.Markedet · 20093.496.738 kr.Markedet · 20104.096.309 kr.Markedet · 20114.461.520 kr.Markedet · 20123.255.000 kr.Markedet · 20134.050.088 kr.Markedet · 20143.991.281 kr.Markedet · 20154.449.802 kr.Markedet · 20164.559.387 kr.Markedet · 20174.119.528 kr.Markedet · 20185.315.198 kr.Markedet · 20194.429.838 kr.Markedet · 20205.959.254 kr.Markedet · 20216.204.030 kr.Markedet · 20226.744.577 kr.Markedet · 20236.138.062 kr.Markedet · 20246.750.653 kr.Markedet · 20255.316.500 kr.Markedet · 20266.400.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.840.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.519.000 kr.
I dag · vores estimat
5.530.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg4.519.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.840.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²872 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²823 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,6 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,4 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,6 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²763 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²825 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²787 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²1,7 km24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²1,6 km09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden