Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sivsangervej 26, Gjellerup

Villa · 345 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.651 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.075 kr/m².5.166.560 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.792.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,75 pct. siden aug. 1996
619k3,5M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19961.399.721 kr.I dag · vores estimat7.792.987 kr.Markedet · 19922.264.580 kr.Markedet · 19931.927.515 kr.Markedet · 19941.794.690 kr.Markedet · 19952.255.955 kr.Markedet · 19961.863.345 kr.Markedet · 19973.270.600 kr.Markedet · 19982.512.980 kr.Markedet · 19993.655.275 kr.Markedet · 20003.629.055 kr.Markedet · 20013.106.035 kr.Markedet · 20023.024.270 kr.Markedet · 20034.112.055 kr.Markedet · 20044.010.625 kr.Markedet · 20055.084.265 kr.Markedet · 20062.601.645 kr.Markedet · 20076.595.710 kr.Markedet · 20087.276.740 kr.Markedet · 20095.559.330 kr.Markedet · 20106.512.565 kr.Markedet · 20117.093.200 kr.Markedet · 20125.175.000 kr.Markedet · 20136.439.080 kr.Markedet · 20146.345.585 kr.Markedet · 20157.074.570 kr.Markedet · 20167.248.795 kr.Markedet · 20176.549.480 kr.Markedet · 20188.450.430 kr.Markedet · 20197.042.830 kr.Markedet · 20209.474.390 kr.Markedet · 20219.863.550 kr.Markedet · 202210.722.945 kr.Markedet · 20239.758.670 kr.Markedet · 202410.732.605 kr.Markedet · 20258.452.500 kr.Markedet · 202610.176.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
1.399.721 kr.
I dag · vores estimat
7.792.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.399.721 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 601
8220 Brabrand		391 m²791 m16-01-20256.400.601 kr.16.370 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²787 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²822 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev
8220 Brabrand		338 m²3,9 km31-05-20265.800.000 kr.17.160 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²1,5 km28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²746 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²1,4 km22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²860 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²820 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²1,6 km22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden