Sivsangervej 69, Langesø

Fritidshus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 100 m².2.912.000 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.840.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1984Bygget
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	71 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	109 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	170 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	158 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	133 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	40 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	117 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	86 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	157 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	100 m²	219 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu