Sivvejen 16, Houstrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.299 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 58 m².1.157.796 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.335.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 456.967 kr.
5. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte456.967 kr.
2010Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	45 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	91 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	147 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	392 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	369 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	232 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	892 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	339 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	473 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	347 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu