Sivvejen 20, Houstrup

Fritidshus · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.103 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2103 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 102 m².2.032.146 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.258.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	227 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	145 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	175 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	99 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	111 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	325 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	358 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	483 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	581 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	273 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu