Sivvejen 26, Houstrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.416 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2416 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 86 m².1.713.378 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 545.152 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017majEjerskifte545.152 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	178 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	202 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	132 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	259 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	310 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	243 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	214 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	346 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	360 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	152 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu