Sivvejen 8, Houstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.298 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 72 m².1.437.264 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.390.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	107 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	46 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	97 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	199 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	305 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	568 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	353 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	265 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	299 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	562 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu