Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sixtusvej 26

Villa · 212 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 386 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.582 kr/m².13.167.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.938.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden aug. 2026
391k6,2M12,1M17,9M23,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat11.938.955 kr.Markedet · 1992959.512 kr.Markedet · 19931.020.992 kr.Markedet · 19941.033.712 kr.Markedet · 19951.586.820 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997574.520 kr.Markedet · 19982.115.336 kr.Markedet · 19991.434.816 kr.Markedet · 20001.704.692 kr.Markedet · 20012.223.880 kr.Markedet · 20022.152.648 kr.Markedet · 20033.083.540 kr.Markedet · 20043.512.840 kr.Markedet · 20053.806.036 kr.Markedet · 20064.888.508 kr.Markedet · 20075.085.880 kr.Markedet · 20084.433.980 kr.Markedet · 20093.394.968 kr.Markedet · 20104.562.876 kr.Markedet · 20115.005.532 kr.Markedet · 20125.094.360 kr.Markedet · 20134.989.844 kr.Markedet · 20145.655.524 kr.Markedet · 20156.891.908 kr.Markedet · 20166.385.228 kr.Markedet · 20177.558.436 kr.Markedet · 20187.830.220 kr.Markedet · 20197.709.168 kr.Markedet · 20208.496.112 kr.Markedet · 202110.989.232 kr.Markedet · 202212.526.020 kr.Markedet · 20239.454.140 kr.Markedet · 202412.174.312 kr.Markedet · 202513.818.372 kr.Markedet · 202616.421.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.938.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²147 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²111 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²162 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²92 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²95 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²204 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²136 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²501 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²1,2 km07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²30 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden