Sjællandsgade 10, 7800 Skive — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.279.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2016Ombygning
2011feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	86 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	32 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	453 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	298 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	645 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Allegade 44 7800 Skive	153 m²	408 m	12-08-2026	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	731 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	355 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	260 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	119 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu