Sjællandsgade 12

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².873.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 735.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte330.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	80 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	97 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	540 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	63 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	1,0 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	197 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	504 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	243 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	74 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	1,0 km	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu