Menu
For mæglere Log ind
Sjællandsgade 16
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sjællandsgade 16

Villa · 207 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 587 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².2.350.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 6.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden maj 2023
335k809k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023800.000 kr.2. okt. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat2.169.232 kr.Markedet · 1992617.895 kr.Markedet · 1993571.527 kr.Markedet · 1994753.894 kr.Markedet · 1995818.064 kr.Markedet · 1996767.349 kr.Markedet · 1997877.887 kr.Markedet · 19981.314.036 kr.Markedet · 19991.175.760 kr.Markedet · 2000973.521 kr.Markedet · 20011.015.542 kr.Markedet · 2002999.810 kr.Markedet · 20031.205.568 kr.Markedet · 2004863.397 kr.Markedet · 20051.290.438 kr.Markedet · 20061.853.478 kr.Markedet · 20071.721.205 kr.Markedet · 20081.570.509 kr.Markedet · 20091.250.901 kr.Markedet · 20101.345.500 kr.Markedet · 20111.072.053 kr.Markedet · 20121.408.428 kr.Markedet · 20131.742.319 kr.Markedet · 20141.321.281 kr.Markedet · 20151.318.590 kr.Markedet · 20161.545.255 kr.Markedet · 20171.559.124 kr.Markedet · 20181.167.480 kr.Markedet · 20191.573.407 kr.Markedet · 20201.816.425 kr.Markedet · 20211.676.907 kr.Markedet · 20221.711.683 kr.Markedet · 20231.467.009 kr.Markedet · 20242.229.390 kr.Markedet · 20251.841.679 kr.Markedet · 20262.091.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Stranden 82
9560 Hadsund		200 m²423 m11-04-20254.285.000 kr.21.425 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²892 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Ved Stranden 84
9560 Hadsund		188 m²422 m07-09-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Ved Stranden 88
9560 Hadsund		188 m²448 m28-10-20253.800.000 kr.20.213 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²893 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²160 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Gl Visborgvej 38
9560 Hadsund		191 m²762 m08-06-20241.595.000 kr.8.351 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²1,2 km19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Gl Visborgvej 44E
9560 Hadsund		189 m²820 m02-12-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²467 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden