Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sjællandsgade 19

Rækkehus · 168 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 262 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².2.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.804 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.161.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden mar. 2025
627k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.070.000 kr.5. aug. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.161.355 kr.Markedet · 1992728.448 kr.Markedet · 1993747.264 kr.Markedet · 1994855.792 kr.Markedet · 1995860.160 kr.Markedet · 19961.112.160 kr.Markedet · 1997983.640 kr.Markedet · 1998859.992 kr.Markedet · 19991.068.480 kr.Markedet · 20001.178.856 kr.Markedet · 20011.538.376 kr.Markedet · 20021.196.832 kr.Markedet · 20031.398.936 kr.Markedet · 20041.193.976 kr.Markedet · 20051.956.192 kr.Markedet · 20062.554.944 kr.Markedet · 20072.490.600 kr.Markedet · 20082.650.032 kr.Markedet · 20092.284.128 kr.Markedet · 20102.589.384 kr.Markedet · 20112.449.944 kr.Markedet · 20122.859.024 kr.Markedet · 20132.231.712 kr.Markedet · 20142.125.200 kr.Markedet · 20152.172.408 kr.Markedet · 20162.367.288 kr.Markedet · 20173.130.848 kr.Markedet · 20182.601.648 kr.Markedet · 20192.748.144 kr.Markedet · 20203.329.256 kr.Markedet · 20212.955.624 kr.Markedet · 20223.015.432 kr.Markedet · 20232.597.952 kr.Markedet · 20243.069.696 kr.Markedet · 20253.379.320 kr.Markedet · 20263.329.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²143 m13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Åboulevarden 90
8700 Horsens		160 m²847 m09-04-20261.850.000 kr.11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²1,4 km22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Adelgade 13
8700 Horsens		175 m²1,8 km19-10-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²
Falstersgade 8
8700 Horsens		124 m²44 m12-10-20251.800.000 kr.14.516 kr./m²
Baldersgade 5
8700 Horsens		124 m²249 m18-02-20251.920.000 kr.15.484 kr./m²
Danasalle 6
8700 Horsens		146 m²1,4 km16-11-20242.090.000 kr.14.315 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²1,3 km27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Danmarksgade 19
8700 Horsens		118 m²164 m28-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Læsøgade 13
8700 Horsens		117 m²174 m05-03-20261.900.000 kr.16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden