Sjællandsgade 32

Rækkehus · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.597 kr/m².827.444 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 8.594 kr/m²+51,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2019jul.Ejerskifte800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 7490 Aulum	92 m²	297 m	26-08-2026	727.000 kr.	7.902 kr./m²
Fredshegn 5 7490 Aulum	99 m²	98 m	03-11-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	624 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Skyttevej 2 7490 Aulum	102 m²	337 m	02-12-2023	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Gyvelvej 8 7490 Aulum	116 m²	310 m	08-08-2024	250.000 kr.	2.155 kr./m²
Engvej 31A 7490 Aulum	71 m²	479 m	13-06-2026	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Vesterlund 30 7490 Aulum	72 m²	628 m	11-08-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Skyttevej 8 7490 Aulum	59 m²	316 m	23-04-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Østvænget 105A, Hodsager 7490 Aulum	73 m²	6,8 km	30-08-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu