Sjællandsgade 33

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.525 kr/m².755.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
majEjerskifte750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	62 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	62 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	110 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	461 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	141 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	892 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	454 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	577 m	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	403 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	488 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu