Sjællandsgade 62C

Rækkehus · 59 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.059 kr/m².3.603.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.402.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	131 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	387 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	558 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	128 m	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	1,5 km	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	1,5 km	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	1,2 km	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	703 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,7 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	1,8 km	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu