Sjællandsvej 1, 4700 Næstved — Rækkehus · 117 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².2.606.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.925.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	208 m	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	717 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	664 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	03-08-2026	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	09-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	733 m	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	1,5 km	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	1,4 km	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu