Sjællandsvej 2, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.281.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	2,4 km	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	2,6 km	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	1,7 km	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	2,5 km	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	2,1 km	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	2,7 km	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	2,2 km	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	3,0 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Mindevej 10, st. 6000 Kolding	66 m²	1,7 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	1,2 km	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu