Sjælsøparken 34

Rækkehus · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.410 kr/m².3.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 30.078 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.522.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.614.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.614.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	40 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	109 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	68 m	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	132 m	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	81 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	93 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	71 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	86 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	215 m	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Mosevænget 11 3450 Allerød	118 m²	221 m	10-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu