Sjælsøparken 56

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.862 kr/m².5.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 39.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.557.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte5.700.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	19 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	222 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	656 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Skovmarken 17 3450 Allerød	140 m²	396 m	28-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	220 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	289 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Pilegårdsvej 9 3450 Allerød	140 m²	533 m	05-02-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Elmevej 27 3450 Allerød	140 m²	575 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Elmevej 33 3450 Allerød	140 m²	604 m	24-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Elmevej 37 3450 Allerød	140 m²	628 m	09-09-2025	5.785.000 kr.	41.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu