Sjælsøparken 58

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.653 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 39.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.300.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	19 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	19 m	10-10-2026	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	19 m	01-01-2024	4.290.000 kr.	31.778 kr./m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	137 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	163 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	441 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	210 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	319 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Mosekrogen 18 3450 Allerød	149 m²	289 m	04-11-2024	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Vestervang 45 3450 Allerød	148 m²	285 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu