Sjælsøparken 60

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.267 kr/m².5.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 39.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.225.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,41 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.182.720 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.182.720 kr.
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	19 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	38 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	38 m	10-10-2026	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	38 m	01-01-2024	4.290.000 kr.	31.778 kr./m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	119 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	191 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	180 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	439 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	454 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	325 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu