Sjellevej 85, Voldby

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.147 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.937 kr/m².2.589.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.800.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	948 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	806 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	2,5 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	2,9 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	3,7 km	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	2,1 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	3,7 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	2,7 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	3,9 km	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	2,5 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu