Sjellevej 86, Voldby

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².2.839.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	744 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	604 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,9 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	2,5 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	2,3 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	2,7 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	2,3 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	3,2 km	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	3,4 km	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	3,3 km	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu