Sjølundvej 11

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.882 kr/m².4.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.255.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	75 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	84 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	330 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	257 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	417 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	331 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	460 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	388 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	253 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	786 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu