Sjølundvej 13

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.831 kr/m².5.095.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.719.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2011majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	100 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	314 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	60 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Agerbækvej 18 2650 Hvidovre	145 m²	139 m	04-03-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	96 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Sandholtvej 1A 2650 Hvidovre	146 m²	263 m	11-06-2025	4.905.100 kr.	33.597 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	165 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	356 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Hesselbjergvej 3 2650 Hvidovre	149 m²	197 m	29-09-2025	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Hårslevvej 15 2650 Hvidovre	150 m²	153 m	01-10-2025	5.455.000 kr.	36.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu