Sjølundvej 3

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.191 kr/m².4.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.665.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	160 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	414 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	201 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	81 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	329 m	27-03-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Toftemosevej 1 2650 Hvidovre	107 m²	329 m	05-03-2025	4.550.000 kr.	42.523 kr./m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	346 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	266 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	287 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	544 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu